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外壁塗装をするきっかけから施工まで｜大分県大分市編

福岡県の皆様こんにちは！福岡県春日市にあります外壁塗装・屋根塗装専門店「カエサポ」です！🌈いつもブログをお読みいただきありがとうございます😊

カエサポは、福岡県春日市・大野城市・太宰府市を中心に福岡県内の外壁塗装や屋根塗装、他に修繕リフォームなどを行っており、地域1番店を目指し日々邁進いたしております！お気軽に外壁塗装・屋根塗装専門店カエサポにご相談ください。

本日は大変ご好評いただいている「外壁塗装をするきっかけ」を投稿いたします！

皆様、外壁塗装をするきっかけが分からない・知らない方も多く、分かりやすかった！参考になった！など反響をいただき、本日は先日弊社ホームページ内の施工事例集に投稿した「大分県大分市のA様邸外壁塗装工事」を元に解説していきたいと思います。

住宅についての構造は、素人の方が判断するには、やはり沢山の知識や経験が必要とされ、分からないことも多く放っときがち。そこで本日は、弊社で施工をさせていただいたお客様の外壁塗装をするきっかけから施工までをお写真を使いながらご紹介していきます。

大分県大分市A様邸｜外壁塗装に至るまで

先日、1月21日(土)に弊社のホームページ、施工事例を更新いたしました物件、大分県大分市A様邸の「外壁塗装工事・屋根塗装工事・コーキング工事・雨樋塗装・破風板塗装・幕板塗装・土台水切り塗装・庇塗装」などの施工に至るまでを細かくご紹介していこうと思います。

大分県大分市｜A様との出会い

2022年10月、顧客様である大分県大分市A様邸へ、定期的に行っている住宅の外回りやエコキュート、IHクッキングヒーターなどの点検にて伺いました。

A様邸は、三井ホームで建てられた築22年の一般戸建て住宅です。今回の定期点検で、外壁のチョーキング現象があることが発覚致しました。1回目の塗装は10年ほど前に行っており、劣化が見えてきている築22年目の今は、塗装をしなければいけない状況とお客様自身も分かっていたものの、前回の金額が高かったので迷っているとのことでした。

また2年前に、20年点検で三井ホームが点検を行ってくださった際は、屋根のスレート瓦が数カ所あったとのことで、屋根の状況も再度確認して欲しいとご依頼もあり、改めて同月にドローンを使って現地調査をさせていただいたのがきっかけです。

現地調査の様子

安心頼ホームの外壁塗装・屋根専門店カエサポでは、上空から撮影することができるドローンを使って現地調査を行っております。ドローンで調査を行うことで、その場でお客様とモニターを見ながら簡単に短時間で状態を確認することができます。また、はしごを掛けて屋根などに登らずに済むため、安全面でも大変ご好評いただいております。

実際のお写真を確認していただいた方が分かりやすいため、いくつかお載せ致します。

ドローン調査のメリット

• 調査時間を大幅短縮
• 高品質な調査が可能
• 点検費用を抑えることができる（弊社では無料です）
• 安全に調査を行える
• 確実なものを提供
  （綺麗な瓦を屋根に上って見えないところで勝手に割り、あたかも工事が必要と迫る悪徳業者を防ぐことができる）

現地調査結果

上記にあります現地調査の際にドローンなどを使って撮影したお写真にて、ご説明をしていきます。（全6枚の写真説明）

1. 家屋の全体写真

   寄棟屋根/太陽光パネル設置なし/スレート瓦使用/サイディングボード外壁
   屋根は全体的に経年劣化による色褪せがあり、数カ所瓦の割れや屋根板金の浮きなどを確認致しました。屋根と外壁共に、防水効果が薄れている状態です。

2. 屋根全体の色褪せや劣化

   築20年を過ぎたA様邸は、特に屋根全体が劣化している状況でした。9月には大型台風も通過した後だった為、より念入りに調査を致しました。

3. 屋根板金の浮き

   屋根板金の浮きの確認を致しました。屋根板金は、瓦全体を支えている中心となる部分の為、浮いている場合は雨漏りがしやすい状況となり、2次災害を引き起こしやすくなってしまします。

4. 瓦の割れ

   4枚目写真の左下に瓦の割れを確認しました。補修をしたような跡を見受けられましたが、劣化していて雨漏りに繋がりやすい状況と思われます。

5. 外壁全体に汚れとコーキングの劣化

   外壁全体に擦れの様な汚れや傷を確認しました。一部サイディングにキズもあり、補修が必要です。また、コーキング材も劣化しており、ひびが入っている状況。壁からの雨漏りも考えられるため、放っておくと危険性が。

6. チョーキング現象

   こちらは素人の方でも確認しやすい項目の一つ。壁を触った際に白い色の塗料が手に付いている写真です。こちらも防水効果が薄れている現象の一つです。

7. 塗料の剥がれ
   
   こちらは素人の方でも確認しやすい項目の一つ。前回塗装した塗料が剝がれてき始めている状況。日頃の雨などで劣化が進行しており、目で見て分かる現象。

現地調査結果まとめ

上記でもお分かりのように、全体的に経年劣化が進行し、防水効果が薄れ始めてきていることが確認出来ました。

特に屋根部分。なかなかご自身では確認することが難しい部分で、よっぽどのことがない限り経年劣化に気付きにくいとお客様からもよくお声があります。例えば、台風などを含めた日頃の雨風などが原因で「瓦が1枚お庭に飛んできた」「雨漏りしている」「家のどこからかポタポタと聞こえるがどこか分からない」など、現地調査に伺った際、耳にします。

そのため、A様もハウスメーカーの定期点検を行ったことで、経年劣化が進んでいることが分かり、外壁塗装のご提案があったことで「そろそろ我が家も外壁塗装の時期かな」と思い始め、外壁塗装の相場や施工会社、外壁塗装専門店リサーチなどの行動に至ったかと思います。もし、このまま気付かない場合は、何かしらの被害があって劣化していることに気付く方も多く、雨漏りをしてしまった後は費用も高くなることから、やはり定期点検をされることをお勧めいたします。

外壁部分は、前回塗装した塗料がはがれ始めてきている部分もあり、見えやすい部分では劣化が始まってきていることが分かる状態でした。ただ、沢山のお客様とのお話の際に感じることは、「雨漏りは屋根からと思っていること」です。

雨漏りは、防水効果が薄れてきている状態の外壁からもやってくるのです。コーキングがひび割れしてきている隙間から始まったり、塗料が剥がれ劣化してきた部分から始まったり、、見た目ではわかりにくく、雨漏り場所を特定するのも難しくなってきます。外壁塗装が必要となる大きな理由は防水効果を高めることです。こちらも屋根と同様に、定期点検を行うことで大切なお住まいを長く大事にすることができる秘訣でだと思っております。

今、外壁塗装をお考えの方はまず定期点検でお家の状態を知ることから始めてみましょう。安心頼ホームの外壁塗装・屋根塗装専門店カエサポでは、現地調査終了後、ご希望のお客様には、ご自宅のテレビをお借りして、ドローン撮影をしたお写真を拡大表示しながら分かりやすくご説明もさせていただいております。調査報告書をお渡しもしておりますが、実際にテレビで拡大しながら確認する方が「見やすく、分かりやすい！」「こんな状態だったんだ💦早く直さなきゃ💦」と、大変ご好評をいただいているなかのカエサポサービスの一つです。

大分県大分市｜外壁塗装開始！

A様邸には、以下の施工項目をさせていただきました。

施工項目一覧

• 外壁塗装工事
• 屋根塗装工事
• コーキング工事
• 幕板塗装
• 破風板塗装
• 雨樋塗装
• 土台水切り塗装
• 庇塗装

施工期間

27日間（雨天時や工事空け日含む）

建物種類

一般戸建て住宅

施工完了までのスケジュール

• 10月頭：住宅全体の定期点検
• 10月下旬：ドローン現地調査
• 9月初旬：お見積り提出
• 9月中旬：ご契約
• 10月初旬：ショールームご来店　カラーシミュレーションお打ち合わせ
• 10月初旬：足場設置のため、現地下見
• 11月初旬：入居者様、ご近隣の方へご挨拶
• 11月中旬：施工開始
• 12月中旬：施工完了

お支払方法

• 現金

施工金額や塗料などの詳細

《使用塗料：アステックペイント》

【屋根塗装】40万円～60万円
下塗材：サーモテックシーラー
中塗り：シャネツテックSi-JY　カラー：9119トゥルーブラック
上塗材：シャネツテックSi-JY　カラー：9119トゥルーブラック

【外壁塗装】60万円～80万円
下塗材：エポパワーシーラー
中塗り：スーパーラジカルシリコンGH　カラー：8074アイアンバーグ(1F)・8086サンダルウッド(2F)
上塗材：スーパーラジカルシリコンGH　カラー：8074アイアンバーグ(1F)・8086サンダルウッド(2F)

【軒天塗装】～5万円
マルチエースⅡ　カラー：9010クールホワイト

【付帯部】10万円～20万円

• 雨樋塗装
• シャッターボックス塗装
• 庇塗装
• 破風塗装
• 土台水切り塗装
• 給湯器塗装

マックスシールド1500Si-JY　カラー：8079チャコール

• 幕板塗装

マックスシールド1500Si-JY　カラー：9010クールホワイト

施工の流れ

1. 足場設置
2. コーキング工事
3. 高圧洗浄
4. 外壁塗装開始
5. 屋根塗装開始
6. 完工検査
7. 手直し
8. 清掃
9. 足場解体
10. 工事完了報告書のご提出
11. 全てのお手続き完了後のお支払い

施工中の様子

お写真にてご説明いたします。

• 足場設置

  11月22日施工開始。当日は、午前中9時に開始。
  同日の13時前には足場設置を完了致しました。

• シーリング工事

  旧シーリング材を撤去し、汚れを落とし清掃。接着剤のプライマーを塗布後に、防水機能のあるシーリング材を注入。その後、ヘラで抑え目地全体に行き渡るよう均一に整え、完了です。

• 高圧洗浄

  高圧洗浄は、汚れ（砂やホコリ、雨筋汚れ等）、傷んでいる旧塗膜 （はがれた塗膜、チョーキング等）、その他コケやカビ、藻などを事前にしっかり落とすことで、次の工程で使用する塗料の付着具合が変わり、塗装の耐用年数にも関わってくる大切な工程です。

• 外壁塗装工事

  カエサポでは、3度塗り施工をしております。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があり、上塗り材を2回塗布していきます。

• 屋根塗装工事

  外壁同様、3度塗り施工を行いました。とても艶やかできれいに仕上がっていく様子がお分かりいただけると思います。

• 付帯部塗装工事

  雨樋部分は、研磨をし汚れやさびなどを落とし、清掃、錆止めを塗布し、3度塗り施工を行います。

• 土台水切り塗装

  鉄部は、研磨をし汚れやさびなどを落とし、清掃、錆止めを塗布し、3度塗り施工を行います。

• 給湯器塗装

  お客様のご要望で、ご一緒に塗装を致しました。

工事完了後の生まれ変わった様子

• ビフォー（塗装前/現地調査にて撮影した写真）

• アフター（工事完了後のお写真）

大分県大分市A様邸｜更に詳しい施工中の様子はこちら

まとめ

いかがでしょうか？

ライトグレーの柔らかい印象の色合いから、ダークトーンも入れた人気のツートン塗装によっておしゃれ度が増したように見えますよね♪1階と2階の切り替わり部分の幕板をホワイトにするとより際立ち、モダンな印象へ見違えりました。ダークトンをお選びいただくことによって、汚れなどが見えにくくなり、美観へも繋がると思います。

「外壁塗装のきっかけ」から「施工まで」、御参考になりましたでしょうか？

同じ築年数ぐらいの集合住宅にお住まいの方は、ご近所の方が塗装を始められた時なども塗装をするきっかけの一つになると思います。なかなかお家のことは分からないことも多いので、専門家がいる「安心頼ホームの外壁塗装・屋根塗装専門店カエサポ」に、小さなご相談でもまずはお問合せくださいませ。

お電話での受付はこちら

カエサポの想い

カエサポは、実際に工事完了後からがお客様との本当のお付き合いと考えております。
数ある中からカエサポを選んでいだき、他社と比較もされた上で、選んでいただいたり、検討して頂いている事と思います。

カエサポの1番の強みは、定期点検やメンテナンスを無料で行っている事です。
いかがでしょうか？お住まいに関わる設備やお外回りなどの点検やメンテナンスについて、
以前塗装をしたことがある方は、実際に定期点検に来られていますか？工事完了後は、そのままになっていませんか？

設備に関しても一緒です。
特に給湯器やキッチン周りの設備に関しては、専門性も高く、説明書を見ても分からないことも多いですよね。
定期点検と言っても使えているから大丈夫。
点検がなぜ必要か分からないし、そもそも何かあった時にどこに連絡したらよいか迷っている方も多いのではないでしょうか。

株式会社安心頼ホーム カエサポは、実際に定期点検を地域ごと順番に無料で巡回しております。
メンテナンス専門スタッフを配置し、何かあった際はすぐに駆け付けられる準備もしております。
ご安心して頼っていただけるよう邁進いたしております。

ぜひ、ショールームへ来店してみたいなと思っていただけた際は、
「来店予約」からご予約いただくか、「お電話での来店予約」（0120-3010-55）も承っております。
もしくは、近くを通ったから寄ってみた！と、予約せずに来店ももちろんOKです！
営業時間は10：00～18：00。店休日は9月より毎週火曜･水曜日/他となっております。

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カエサポではお客様にご納得していただけるサポートいたします！

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